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Bonjour Conseils & Immobilier

Taux hypothécaires · relevé du 9 novembre 2026

Situation actuelle des taux en Suisse

Le taux de référence est public et identique pour tout le monde. Ce qui distingue une offre d’une autre, c’est la marge — et elle se négocie.

Au 9 novembre 2026

Les taux moyens du marché

Pour chaque produit, la moyenne des taux publiés par les établissements que nous suivons, avec le nombre d’établissements sur lequel elle repose.

  • Hypothèque SARON

    1,00 %

    Taux calculé

    Taux variable

  • Fixe 3 ans

    1,57 %

    Moyenne de 10 établissements

    Horizon court

  • Fixe 5 ans

    1,69 %

    Moyenne de 11 établissements

    Le plus courant

  • Fixe 10 ans

    1,85 %

    Moyenne de 11 établissements

    Visibilité maximale

Moyenne des taux publiés par les établissements suivis, relevée chaque lundi. « Taux calculé » : trop peu d’établissements publient ce taux pour en tirer une moyenne ; il est estimé à partir du marché. Taux indicatifs : le vôtre dépend de votre dossier.

Mise à jour : 09.11.2026

Établissement par établissement

Les taux hypothécaires publiés par les banques et les assurances

Chaque semaine, nous relevons le taux affiché par chaque établissement sur sa propre page. Rien n’est estimé : ce qui n’est pas publié est indiqué comme tel.

Taux hypothécaires publiés par établissement, relevés le 9 novembre 2026
ÉtablissementSARON (marge)Fixe 3 ansFixe 5 ansFixe 10 ans
Banques et établissements de crédit
BPS (Suisse)non publié1,65 %1,70 %1,85 %
Banque CLERnon publié1,75 %1,85 %2,03 %
Banque du Lémannon publié1,45 %1,55 %1,68 %
CA next bank+ 1,00 %1,50 %1,64 %1,80 %
PostFinance+ 1,00 %1,45 %1,60 %1,80 %
Swissquotenon publié1,36 %1,46 %1,66 %
Valiantnon publié1,78 %1,85 %2,04 %
Banques cantonales
BCGEnon publiénon publié1,85 %2,01 %
Zürcher Kantonalbanknon publié1,77 %1,85 %2,01 %
Assurances et prévoyance
Generalinon publié1,52 %1,66 %1,81 %
Swiss Lifepage inaccessible
Vaudoisenon publié1,44 %1,52 %1,68 %
Moyenne du paneldonnées insuffisantes(2 sur 4 requis)1,57 %10 établissements1,69 %11 établissements1,85 %11 établissements

Relevé du 9 novembre 2026, lu directement sur la page de chaque établissement : 11 établissements sur 12 suivis (Swiss Life : page inaccessible ce jour-là). Les établissements sont les mêmes d’une semaine à l’autre, pour que la moyenne reste comparable. Pour le SARON, les établissements publient leur marge, et non un taux. Taux indicatifs, souvent « à partir de » : seule une offre nominative engage l’établissement.

Évolution

Cinq ans de taux suisses, en une courbe

Le cycle est net : taux négatifs jusqu’en 2022, resserrement rapide, puis détente à partir de 2024. Ceux qui ont bloqué au plus haut le paient encore.

Taux hypothécaires moyens

Un point par semaine — survolez la courbe pour les valeurs exactes.

  • SARON
  • Fixe 3 ans
  • Fixe 5 ans
  • Fixe 10 ans

Jusqu’au trait pointillé (03.10.2026), les taux sont estimés à partir du marché ; ensuite, ce sont les moyennes relevées chaque semaine auprès des établissements. Le taux SARON reste estimé. Une courbe plate n’est pas une donnée manquante : quand le taux de marché est négatif — 2019 à 2021 pour les taux fixes, jusqu’à mi-2022 et de nouveau aujourd’hui pour le SARON —, les banques ne le répercutent pas et le client paie la seule marge.

La BNS

Les décisions de politique monétaire

  1. 24 septembre 2026

    Maintien à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %. L’inflation passe de 0,6 % en mai à 0,8 % en août, surtout à cause de l’énergie, et la pression inflationniste à moyen terme ne s’est que légèrement accentuée.

    Communiqué de la BNS

  2. 18 juin 2026

    Maintien à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %. L’inflation passe de 0,1 % en février à 0,6 % en mai sous l’effet des prix de l’énergie, mais la pression inflationniste à moyen terme n’a pratiquement pas changé.

    Communiqué de la BNS

  3. 19 mars 2026

    Maintien à 0 %

    La Banque nationale maintient son taux directeur à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %. Compte tenu du conflit au Moyen-Orient, elle se dit davantage disposée à intervenir sur le marché des changes contre une appréciation rapide et excessive du franc ; la hausse des prix de l’énergie relève la prévision d’inflation pour les prochains trimestres.

    Communiqué de la BNS

  4. 11 décembre 2025

    Maintien à 0 %

    La Banque nationale maintient son taux directeur à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 %. L’inflation ralentit légèrement, de 0,2 % en août à 0,0 % en novembre, et la pression inflationniste à moyen terme demeure pratiquement inchangée.

    Communiqué de la BNS

Voir tout l’historique (depuis mars 2022)
  1. 25 septembre 2025

    Maintien à 0 %

    La Banque nationale maintient son taux directeur à 0 %

    La BNS maintient son taux directeur à 0 % : depuis l’examen de juin, la pression inflationniste n’a guère varié. L’inflation passe de −0,1 % en mai à 0,2 % en août.

    Communiqué de la BNS

  2. 19 juin 2025

    Baisse à 0 %−0,25 point

    La BNS abaisse son taux directeur à 0 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 25 points de base, à 0 %, la pression inflationniste ayant diminué. L’inflation recule de 0,3 % en février à −0,1 % en mai.

    Communiqué de la BNS

  3. 20 mars 2025

    Baisse à 0,25 %−0,25 point

    La BNS assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 0,25 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 25 points de base, à 0,25 %, compte tenu d’une pression inflationniste faible. L’inflation passe de 0,7 % en novembre à 0,3 % en février.

    Communiqué de la BNS

  4. 12 décembre 2024

    Baisse à 0,5 %−0,5 point

    La Banque nationale assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 0,5 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 50 points de base, à 0,5 %, la pression inflationniste ayant de nouveau diminué. L’inflation recule de 1,1 % en août à 0,7 % en novembre.

    Communiqué de la BNS

  5. 26 septembre 2024

    Baisse à 1 %−0,25 point

    La Banque nationale assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 1 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 25 points de base, à 1 %, après un net recul de la pression inflationniste, lié notamment à l’appréciation du franc. L’inflation passe de 1,4 % en mai à 1,1 % en août, et d’autres baisses peuvent s’avérer nécessaires.

    Communiqué de la BNS

  6. 20 juin 2024

    Baisse à 1,25 %−0,25 point

    La Banque nationale assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 1,25 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 25 points de base, à 1,25 %, la pression inflationniste ayant encore diminué. L’inflation s’inscrit à 1,4 % en mai.

    Communiqué de la BNS

  7. 21 mars 2024

    Baisse à 1,5 %−0,25 point

    La Banque nationale assouplit sa politique monétaire et abaisse son taux directeur à 1,5 %

    La BNS abaisse son taux directeur de 25 points de base, à 1,5 %. L’inflation étant revenue depuis quelques mois sous 2 %, dans la plage de stabilité des prix, l’assouplissement est possible.

    Communiqué de la BNS

  8. 14 décembre 2023

    Maintien à 1,75 %

    La Banque nationale maintient son taux directeur à 1,75 %

    La BNS maintient son taux directeur à 1,75 %. La pression inflationniste s’est légèrement atténuée et l’inflation s’établit à 1,4 % en novembre, mais l’incertitude reste forte.

    Communiqué de la BNS

  9. 21 septembre 2023

    Maintien à 1,75 %

    La Banque nationale maintient son taux directeur à 1,75 %

    La BNS maintient son taux directeur à 1,75 % : le resserrement des derniers trimestres permet de contrer la pression inflationniste. L’inflation continue de ralentir, à 1,6 % en août, et un nouveau relèvement n’est pas exclu.

    Communiqué de la BNS

  10. 22 juin 2023

    Hausse à 1,75 %+0,25 point

    La Banque nationale poursuit le resserrement de sa politique monétaire et relève son taux directeur à 1,75 %

    La BNS relève son taux directeur de 25 points de base, à 1,75 %, la pression inflationniste s’étant de nouveau accentuée à moyen terme. L’inflation a pourtant sensiblement ralenti, à 2,2 % en mai.

    Communiqué de la BNS

  11. 23 mars 2023

    Hausse à 1,5 %+0,5 point

    La Banque nationale poursuit le resserrement de sa politique monétaire et relève son taux directeur à 1,5 %

    La BNS relève son taux directeur de 50 points de base, à 1,5 %, face à une pression inflationniste encore accrue. Le communiqué revient aussi sur la crise du Credit Suisse, jugulée par les mesures de la Confédération, de la FINMA et de la BNS.

    Communiqué de la BNS

  12. 15 décembre 2022

    Hausse à 1 %+0,5 point

    La Banque nationale poursuit le resserrement de sa politique monétaire et relève son taux directeur à 1 %

    La BNS relève son taux directeur de 50 points de base, à 1 %, pour contrer la pression inflationniste accrue. Elle n’exclut pas de nouveaux relèvements pour assurer la stabilité des prix à moyen terme.

    Communiqué de la BNS

  13. 22 septembre 2022

    Hausse à 0,5 %+0,75 point

    La Banque nationale poursuit le resserrement de sa politique monétaire et relève à 0,5 % le taux directeur de la BNS

    La BNS relève son taux directeur de 75 points de base, à 0,5 %, face à une pression inflationniste de nouveau accrue. Elle adapte la mise en œuvre de sa politique monétaire au contexte de taux d’intérêt positifs.

    Communiqué de la BNS

  14. 16 juin 2022

    Hausse à −0,25 %+0,5 point

    La Banque nationale resserre sa politique monétaire en relevant à −0,25 % le taux directeur de la BNS

    La BNS relève son taux directeur d’un demi-point, à −0,25 %, pour contrer la pression inflationniste accrue. Elle n’exclut pas de nouveaux relèvements dans un avenir proche.

    Communiqué de la BNS

  15. 24 mars 2022

    Maintien à −0,75 %

    La Banque nationale maintient sa politique monétaire expansionniste

    La BNS laisse son taux directeur à −0,75 % et reste disposée à intervenir sur le marché des changes pour atténuer la pression à la hausse sur le franc. L’inflation atteint 2,2 % en février, poussée par les prix des produits pétroliers et les difficultés d’approvisionnement.

    Communiqué de la BNS

Source : Banque nationale suisse, communiqués des examens

Prévisions d’inflation de la BNS

Prévision conditionnelle de la BNS, en moyenne annuelle. Elle suppose un taux directeur inchangé.

AnnéeExamen du 24 septembre 2026Examen du 18 juin 2026Examen du 19 mars 2026
20260,7 %0,6 %0,5 %
20270,8 %0,6 %0,5 %
20280,8 %0,7 %0,6 %

« En moyenne annuelle, elle s’établit à 0,7 % pour 2026, à 0,8 % pour 2027 et à 0,8 % pour 2028 (voir tableau). » Source : Banque nationale suisse, communiqués des examens, 24 septembre 2026.

Les prochains examens de politique monétaire

  • 10 décembre 2026
  • 18 mars 2027
  • 24 juin 2027

Source : Banque nationale suisse, calendrier des examens

Le SARON, en une minute

Le SARON est le taux de référence du marché monétaire suisse. Il est calculé chaque jour à partir des transactions réelles du marché des pensions livrées, ce qui le rend difficilement manipulable — c’est la raison pour laquelle il a remplacé le LIBOR.

Une hypothèque SARON suit ce taux, généralement avec un décompte trimestriel. Votre charge d’intérêts varie donc dans le temps, à la hausse comme à la baisse, dans la limite de la marge fixée au contrat.

Pour qui ? Pour un emprunteur dont le budget encaisserait une hausse de deux points sans difficulté, et qui accepte cette variabilité en échange d’un coût moyen historiquement plus bas.

Les taux swap, en une minute

Un swap de taux est un contrat d’échange entre un taux variable et un taux fixe. Les taux swap à 3, 5 et 10 ans reflètent donc ce que le marché anticipe de l’évolution des taux courts sur ces durées.

Une hypothèque à taux fixe se refinance sur ces swaps : c’est pourquoi le taux fixe que votre banque vous propose suit le swap de même durée, augmenté d’une marge.

Ce que cela implique. Attendre une baisse du taux directeur pour obtenir un meilleur fixe est souvent illusoire : les swaps ont généralement déjà intégré la décision avant qu’elle ne soit annoncée.

Une remarque de praticien

Sur un prêt de CHF 540’000, un écart de marge de 0,20 point représente environ CHF 1’080 par an — plus de CHF 10’000 sur dix ans. C’est davantage que ce que la plupart des acheteurs économisent en négociant le prix du bien.

Or cette marge dépend de trois choses : la qualité du dossier présenté, la mise en concurrence effective des établissements, et le moment. Les deux premières se travaillent.

Impact sur le marché immobilier en Valais

Le niveau des taux décide de ce qu’un acheteur peut financer, à Sion comme à Martigny, Sierre ou Monthey : à revenu égal, un point de taux en plus retire plusieurs dizaines de milliers de francs de capacité d’emprunt. Il pèse aussi sur les vendeurs, dont les acquéreurs calculent leur budget sur ces mêmes chiffres.

Vous avez un projet en Valais ? Parcourez nos biens immobiliers à vendre en Valais, faites le point sur votre financement hypothécaire aux taux du jour, ou estimez gratuitement votre bien immobilier.

Notre lecture du mois — décision de la BNS, prévisions des banques — est dans le point mensuel sur les taux.

Quel taux obtiendriez-vous, concrètement ?

Nous passons votre financement en revue et nous vous disons ce qu’une banque y regardera : taux, conditions d’amortissement et frais compris.